《淄博文昌湖省级旅游度假区局部地块控制性详细规划》已经淄博市人民政府批复，现公布如下。

一、位置及现状

本次规划用地主要位于WCH01-01、WCH02-03、WCH03-01、WCH04-02、WCH05-01等街坊，共计26个地块，分布相对分散，规划用地总面积约92.29公顷。

二、规划编制原因

依据《山东省自然资源厅关于加强国土空间规划保障服务“六稳”“六保”工作的通知》的要求，对近期实施的新旧动能十强产业项目、民生工程、基础设施等项目，依据文件要求进行了两规一致性处理，批复后纳入正在编制的国土空间总体规划。

因此，为了齐文化传承示范区文昌湖项目等新旧动能十强产业项目、民生工程、基础设施项目的顺利实施，特编制本次控规。

三、规划主要内容

1.用地性质

规划用地包括教育科研用地、商业用地、娱乐康体用地、一类工业用地、社会停车场用地、公园绿地、广场用地等。

2.控制指标

教育科研用地：容积率不大于1.5、建筑密度不大于30%、建筑限高24米、绿地率不小于35%。

商业用地：容积率最高不大于1.3、建筑密度不大于50%、建筑限高35米、绿地率不小于25%。

娱乐康体用地：容积率不大于0.6、建筑密度不大于50%、建筑限高30米、绿地率不小于25%。

一类工业用地：容积率不小于1.2、建筑系数不小于40%、绿地率不大于15%。

消防用地：容积率不大于1.0、建筑密度不大于35%、建筑限高24米、绿地率不小于25%。

社会停车场用地：绿地率不小于25%。

公园绿地：绿地率不小于65%。

广场用地：绿地率不小于35%且不大于65%。